2018年农村土地确权基本就要告一段落，要结束了。以后农村的土地管理和建房审批将是越来越严格。其实现在大部分地区已经确好权了，很多农民朋友都已经领取了写有自己名字的房产证，这样一来，想再单独批地建房屋就很难了。

那么，确权之后，有哪些证件是必不可少的呢？

一、3张必不可少的证件

01

房产证

无论在城市还是农村，这一证书都非常重要，因为这意味着住房所有权的合法性。对农民来说，除了土地和住房之外，还有最宝贵的财产。有了房地产权证，这房子是农民的所有权。所以，请保留它的房地产权证。

02

土地使用证

它是建筑许可证的一种。如果你在建筑前需要新建房屋，需要申请批准，并取得宅地证书和建筑许可证申请房地产许可证。土地使用证表明土地使用权的合法持有人。

03

土地承包经营的权利

由于大量的年轻农民工，农村土地承包很普遍。因为农村土地所有权是农民集体所有的土地，只有使用权，也承包土地使用权合同。土地承包经营权是土地承包经营权、使用权、收入和处分权的承包经营权。

简单地说，只要有土地承包经营权，农民就有合法的承包经营权，使用该证书的权利是维护其合法权益的有效证据。

二、这些证书对农民有哪些好处？

房地产权证和土地合同管理的权利,可以直接用于贷款、房屋贷款和土地使用,需要添加宅基地使用许可证书,所以这三个是信贷和贷款农村家庭分离的平均土地面积40到50万年,贷款不是一个问题。人们可以利用这些抵押资产，来解决风险资本创新不足的问题。

此外，在他们的工作人员中，只要能尽快满足条件，就可以申请，因为在户籍制度改革中，家庭迁移将是严格的，这些与住房和土地权利有关。

随着农村房建新政的实施，对农村建房也有了新要求，明年农民再想建房可能就没有那么容易了，一旦土地确权结束后，农村土地的归属以及用途已成定局。而这4类人，再想在村里盖房子，也基本不可能了！

第一种：已有房子但还想另建的农民

有些农民本身已经拥有房子了，由于一些原因，想在村里另外一个地方建多一个房子，但由于有“一户一宅”的政策规定，这样的另建是不被允许的，在向村集体申请另建新房的时候基本会被拒批。

第二种：将自己的房子卖出后又想重建

村里农民将自己已经确权的房屋卖出去了，宅基地也要同一村内合理流转卖出后，又想住回村里，想申请新的宅基地自己重新建房，这种情况国家也是不允许的。

第三种：非本村农业户口建房

有这一种人，户口所在地不是农村的，或者不在本村的的，想要在农村建房，也是不被允许的。特别是随着城市上有些城里人，想去农村建房体验农村生活，觉得农村生活环境休闲，空气好，就算这样，有再多钱也不能在农村建房。

第四种：曾经变卖过宅基地的人

我国法律规定宅基地是禁止买卖的，只是如今农村一些地方管理的比较宽泛，一些农民凑着政策的漏子变卖的宅基地和房屋，但是在外漂泊几年后，又怀念农村的生活，还想回农村生活，想再申请宅基地建房可能已经不可能了！宅基地一旦确权，这些人审批宅基地的机率几乎为零。