众所周知，今年是农村土地改革重要的一年，土地集中确权将于年内结束。完成土地确权后，对于农村宅基地的使用将更加的规范化，同时将颁发给农民《不动产权证书》，有了这个证明，这对于日后房屋在征收搬迁，获得补偿款，以及在户籍改革后，在农业补贴及奖励扶助领取上又一大保证！因此，如果还未获取此证书的农民要抓紧啦，如果错过宅基地确权，以后补办就麻烦啦！

根据国家“一户一宅”的政策，在不同的地区，农民可获得宅基地的面积也有不同，一些位于城乡结合部的农村人均宅基地使用面积要少于偏远地区的农村。对于城中村人均宅基地普遍低于城乡结合部的农村。就全国来看，东部地区人均占有宅基地使用面积，明显低于西部偏远地区的农村！这主要原因，单位面积的人口密度，以及社会发展的差异！

近日，有网友问我说“我家在乡镇农村，家里房屋占地有270平米，而我们这规定标准宅基地每户为120平米，最近村里在搞宅基地确权，我想咨询下，是否可以补交一部分使用费来完成土地确权呢？如果可以，那需要交纳多少土地使用费呢？”

对于网友提出的这个问题，其实是可以补交一定的费用，继续使用超标的宅基地的。根据网友提供的标准宅基地120平米来看，他家的已经超标，根据相关规定来看，如果超标在20平米之内，不用交费；如果每超过50平米，其收费的标准也上调3元/平米！具体计算如下：

1.房屋面积 低于140平米， 不收费；

2.房屋面积 140~190平米 ，超出部分每平米3元，共计150元；

3.房屋面积 190~240平米，超出部分每平米上调3元，达6元，共计300元；

4.房屋面积 240~290平米，超出部分按照9元计费；共计450元；

网友家房屋占地270平米，符合第四项，第四项共计需要交纳270元，综上述这，网友270平米房屋需要交纳费用为：150+300+450+270，共计1170元！提醒，这是一年需要交纳的土地使用费！

来源：三农土地网